القواعد العامة لصيانة وإصلاح مساكن الجامعة :

تقوم الجامعة بصيانة الوحدة السكنية وتسلم للساكن وهي في حالة جيدة وفق الضوابط التالية :

v       تقوم الجامعة بتنفيذ أعمال الصيانة التالية كلما دعت الحاجة دون تكلفة على شاغل الوحدة السكنية بما في ذلك قطع الغيار إذا كانت التلفيات نتيجة الاستخدام العادي :

أ   )       إصلاح مكيفات التبريد .

ب )       إصلاح المواسير (السباكة) .

ج )        النجارة بما في ذلك (دواليب المطابخ) .

د  )       الإصلاحات الكهربائية (لا تشمل استبدال مصابيح الإنارة) .

هـ)       صيانة الهاتف ( لا تشمل استبدال أجهزة الهاتف) .

و  )       إصلاح واستبدال مراوح الشفط وسخانات المياه المركزية في فلل الجامعة .

ز  )       صيانة الأسطح .

ح )        الإصلاحات الإنشائية وإصلاح البناء .

­

v       يتولى الساكن تأمين قطع كما يلي :

أ   )       مفاتيح الإنارة واللمبات والنجفات والأغطية ووحدات الإنارة ومآخذ الكهرباء والأجراس

وضواغطها .

            ب )       مفصلات الدواليب والكوالين والمقابض والمفاتيح .

            ج )        سلك مانع الحشرات والإكسسوارات الخاصة بأعمال الألمنيوم على أن تتحمل الجامعة

الإطار .

            د  )       الزجاج .

            هـ)       التركيبات الصحية بما في ذلك الشطافات وتتولى الصيانة تركيبها .

            و  )       سخانات المياه .

v      إلغاء صيانة الأثاث وفقاً لتعميم معالي مدير الجامعة ، في 4/12/1415هـ ، الخاص بعدم صيانة الأثاث بمساكن الجامعة .

v      تقوم الجامعة بدهان الوحدة السكنية مرة كل أربع سنوات إذا طلب الساكن ،وفي حالة

v      رغبته دهان منزله قبل نهاية المدة يتم ذلك على حسابه الخاص ، بعد ترتيب العمل مع إدارة المشاريع والصيانة ، وفي حالة إخلاء السكن قبل مرور أربع سنوات تقدر قيمة الدهان الناتجة عن سوء استخدام الساكن للوحدة السكنية ويطالب بدفع التكاليف .

v      أضرار الدهان الناتجة بسبب انتهاء المدة المحددة أو بسبب التشققات التي تطرأ على المباني أو من آثار التسربات فإنها تعتبر ضمن أعمال صيانة المنشآت ولا يتحمل الساكن تكلفتها .

v      في المساكن المؤثثة يلتزم الساكن بدفع قيمة الأثاث المفقود والتالف نتيجة سوء الاستعمال وفقاً لحالته عند استلامه ، وتكون نسبة استهلاك الأثاث وفقاً للأنظمة المتبعة في المستودعات الحكومية .

v      على شاغل الوحدة السكنية دفع قيمة التلفيات التي يحدثها في ممتلكات الجامعة والتي تكون ناتجة عن سوء الاستعمال أو الإهمال على النحو التالي :

1 -     تدفع قيمة التلفيات خلال فترة السكن إلى قسم الصيانة بالموقع .

2 -     تدفع قيمة التلفيات بعد إخلاء السكن إلى إدارة الإسكان ومن ثم تسليمها إلى قسم الصيانة ليتم استكمال إجراءات الصيانة اللازمة لها .

3 -     يجوز للساكن القيام بتنفيذ الأعمال الناتجة عن سوء الاستعمال أو الإهمال بإشراف قسم الصيانة ، وفقاً للمواصفات والمدة التي تحددها الإدارة العامة للمشاريع والصيانة وفي حالة التأخير تنفذ على حسابه .

v      في حالة تسبب الساكن في إتلاف بعض مرافق الوحدة السكنية نتيجة لعدم الإبلاغ عن أعمال الصيانة مثل التسربات والتشققات ، فإنه يتحمل التكاليف المترتبة على ذلك في الوحدة السكنية التي يقيم فيها والوحدة السكنية الأخرى المتضررة .

v      ترسل طلبات الصيانة من قبل شاغل الوحدة السكنية إلى الصيانة (وحدة الصيانة بالموقع) وعلى الساكن التبليغ فوراً عن احتياجه من الصيانة حفاظاً عليها من التلف .

v      تقوم الجامعة بأعمال الدورية للوحدة السكنية وصيانة المرافق العامة مثل إنارة الطرق والممرات داخل وخارج المباني وصيانة شبكات المياه والصرف الصحي والهاتف ويحظر على شاغلي الوحدات السكنية العبث في مكونات المرافق العامة .

v      في حالة تسبب الساكن في تلف أو كسر التركيبات الصحية يطالب بقيمة البديل من الصناعة الوطنية إذا توفرت فيها الشروط الفنية اللازمة للتركيب .

v      لا تشمل هذه القواعد الفلل الخارجية المستأجرة لأعضاء هيئة التدريس .